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太古汇背后,你不知道的香港查氏家族

2018年12月20日
RON GLUCKMAN

查氏家族因为在香港开发的生活空间而受人关注。现在,该家族正在加强其他商业项目。

香港查氏家族如何逆势定义奢侈加码房地产

香港兴业国际集团的副主席查懋成。

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太古汇是一处繁华的商业区,面积仅350万平方英尺。这里的镛舍和素凯泰位居上海最热门的新酒店之列。除此以外,太古汇还有一家特斯拉经销店,以及全世界最大的星巴克咖啡烘焙工坊。星巴克的工坊就像《欢乐糖果屋》中的巧克力工厂一般,展示了烘焙咖啡的全过程:咖啡豆沿着迷宫一般的金属管道在人们头顶上环绕,一直进入两层楼高、刻着汉字的巨大铜罐,在那里进行烘焙。太古汇不止吸引咖啡迷,楼上还有一处豪华的茶屋,玻璃容器里煎煮着精质茶叶。

太古汇里奢侈品牌一应俱全,一派商业区的繁华景象。与之对比鲜明的是,这里还有一座百年大宅。古宅已得到精心修复,用于纪念旧时的纺织商人。大宅内部还展览着纪念品。对于查济民来说,这里有某种家一样的感觉。二战时,查济民所在的染织厂在轰炸中被毁。后来,他移居中国香港,生意一直做到非洲,重新造就了财富。

2007年,查济民去世,享年93岁。生前,他在香港颇有影响力,他的代表性开发项目——愉景湾就位于香港。现在,查济民的几个儿子也在香港管理着庞大的香港兴业国际集团(HKRI)。

当年,查济民重建纺织生意的方法可谓不同寻常,而查氏家族后来在香港的发展模式也独具特色。香港以节奏快速,高调行事,自信满满的氛围著称,查氏家族却很低调,而且一直乐于缓慢发展。

笔者在太古汇见到了香港兴业国际集团的副主席、69岁的查懋成。他坦言道:“(译自英文报道,下同)我们听到过批评。连股东都表达了一定的担心。不过,我们还是更喜欢按照自己的节奏经营——增长虽慢却稳?!庇辛顺杉?,谁又能提出质疑呢?《福布斯》亚洲版估计,查氏家族的财富为26亿美元。鉴于查懋成身边一派热火朝天的气氛,说明企业发展的速度可能加快。

查懋成温文尔雅地详细介绍了父亲70年前建立的中国染厂。当然,家族的历史还要更漫长。查济民出生于浙江,曾在亲戚的常州大成纺织染公司工作。由于日本侵华,工厂持续遭到袭击,查济民被迫押运100多台织机撤往重庆。后来,他移居香港。

2018年,繁华的都市上海。香港兴业国际已经在这里耕耘了15年,在静安区一处顶尖地段开发了上文的商场。该项目投资约24.8亿美元,香港兴业国际和太古地产是各占一半的合作伙伴。查公馆其实原本是另一户印染商人的住宅,请所有居民搬家,将大宅平移,将房屋复原都需要时间,所以等到太古汇去年开业时,太古地产在内地两个类似的多用途项目已经完成,而且后者的启动本来晚于太古汇。现在,人们已经把太古地产与北京三里屯和成都太古里联系在了一起,很多人以为上海太古汇也是该公司独立的项目。当然,香港兴业国际也不介意。

查懋成说:“我们很乐意留在聚光灯外,我们的风格总是如此?!安还?,查氏家族的名字在大本营香港已不可避免地与愉景湾联系在了一起。愉景湾是香港最大的私人规划社区,几十年来为公司贡献了源源不断的资金和发展动力(截至三月的一年时间,公司·营收超过2.84亿美元 )。该项目已经为香港兴业国际和查氏家族进一步的扩张打下了基础,甚至可能为他们挣得了认可。

查懋成说道:“毫无疑问,我们要做大影响?!?查懋成和兄长查懋声一起管理公司,查懋声任CEO。他指的是香港兴业国际的下一个项目,位于另一座与公司很有缘分的城市——曼谷。查懋成介绍说,计划兴建一处豪华亲水酒店,位于曼谷湄南河畔一处长400米的地块上,由明星建筑师Bill Bensley设计。他说:“酒店会很小,可能200个房间?!?a>但是,后面会有多座大楼拔地而起,大约有1,500到2,000套住宅。

查懋成谨慎地指出:“我们还在斟酌总数,所以还没有确定?!甭蠕啬虾拥厍诖笮送聊?,四季、嘉佩乐、朗廷、六善等品牌即将在此处兴建数家五星级酒店。但是,香港兴业国际的项目会成为泰国最大项目之一,也令公司再次在曼谷的地图上留下了印记。

素凯泰酒店是曼谷中心区最受人喜爱的地产项目之一。很多人认为,这家酒店的泰式设计重新定义了泰国和东南亚的精品酒店。当年,所谓豪华指的就是有宽敞的大理石大堂,还要挂吊灯。素凯泰酒店则不走寻常路,采用传统的泰国木制风格建筑,水池里开满了鲜花,酒店里还有泰国风格的艺术品和古董。直到今天,很少有泰国人知道,这座著名的传统泰式地标建筑其实是香港兴业国际的作品。

李嘉诚/Li Ka-shing
333亿美元行业:多元化经营
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标签:查氏家族、查济民

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